65岁老人拆迁补偿多少

2024-06-10 1人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

1、咱们这儿房价大概是这样子滴：草房子1900块一平米，要是砖瓦房呢就是2400块钱一平米了。再高级点的就是那种用水泥造的或者预制好的砖混凝土房子，这可得花你2800元每平方米。如果你家住的是高楼大厦，那就得付3300元每平米！还有地上地下的那些附属物，都是按照等价补偿的原则来算的。如果要搬家的话，还会有个异地安置补助费给你，这个费用包括宅基地啊，配套设施啊，还有租房费等等，每户人家都能拿到2万元。 2、法律上说的，做出房屋征收决定的市、县级人民政府应该给被征收人的补偿包括这些东西：第一，就是被征收房屋本身的价值；第二，因为征收房子导致的搬家啊，临时找地方住的补偿；第三，就是因为征收房子导致的生意做不了，收入减少的补偿。市、县级人民政府还要制定出补助和奖励的方法，给被征收人一些补助和奖励。 3、被征收人可以自己选，要么拿钱走人，要么把房子换成新的。如果选择换房子的话，市、县级人民政府就要提供用来换的新房子，然后跟被征收人算清楚，被征收的房子值多少钱，换的房子又值多少钱，然后把两个价格之间的差额给补上。如果是因为老城区改造而征收个人住房，被征收人选择在改造的地方换房子的话，做出房屋征收决定的市、县级人民政府就得提供改造的地方或者离那儿不远的地方的房子。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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