房产遗嘱应该怎么写才能有效

2022-12-03 8,935人已浏览

赵丽律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

房产遗嘱应该按照以下情况写才有效： 1、遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。 2、如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额； 3、病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系；有效的口头遗嘱应当：（1）口头遗嘱只能在危急情况下订立。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力；（2）若危急情况解除而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱；（3）口头遗嘱必须有两个以上证人在场见证方为有效。 4、遗嘱的形式要合法。自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准。附：房产遗嘱格式范本立遗嘱人：____，女，___岁，__省__市___区人，住___省___市___区号。我今年____岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。 ___省___市____区____号房产是我的财产，由____继承此房产以上是我真实意思表示。遗嘱执行人：_____ 本遗嘱一式三份，分别有___、____、____各执一份。立遗嘱人____盖章、按手印见证人：_____签名盖章 ______签名盖章

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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