房子被执行土地证怎么办？

2023-06-14 13人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

房子被执行土地证，处理方式如下： 1、如果房产已被法院查封，产权人只有偿还银行等机构的贷款、利息及相关费用后，才能向法院申请解封，将房子要回来； 2、查封状态的房产无法办理过户手续，所以只有解封后才能上市交易； 3、如果产权人无法偿还欠款，银行将对房子进行拍卖，拍卖的款项用于抵消欠款。产权人没有资金解封房产如下： 1、自行筹款还债解封：如果产权人没有足够的资金偿债，可以通过向亲戚朋友借钱等方式自行筹款偿还欠款，申请解封。这种方式成本低，但要讲情分，拉下面子去借钱，欠人情，还有可能吃“闭门羹”； 2、与有实力的担保公司合作：有实力的担保公司通常都有房产解封业务，在担保公司的协助下办理房产解封。综上所述，房子被法院查封的过程中会经历诉讼保全期、诉讼及执行阶段，从立案到强制执行前，产权人可以继续居住房子，不过一旦进入了强制执行阶段就不能继续居住房子了，法院强制执行的方式一般是对房子进行拍卖。

法律依据

《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第四条人民法院刑事审判中可能判处被告人财产刑、责令退赔的，刑事审判部门应当依法对被告人的财产状况进行调查；发现可能隐匿、转移财产的，应当及时查封、扣押、冻结其相应财产。第五条刑事审判或者执行中，对于侦查机关已经采取的查封、扣押、冻结，人民法院应当在期限届满前及时续行查封、扣押、冻结。人民法院续行查封、扣押、冻结的顺位与侦查机关查封、扣押、冻结的顺位相同。对侦查机关查封、扣押、冻结的财产，人民法院执行中可以直接裁定处置，无需侦查机关出具解除手续，但裁定中应当指明侦查机关查封、扣押、冻结的事实。

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