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工抵房款给了中介追得回来吗

2024-04-20 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,143
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专业分析

在房地产中介机构购屋交易中，当相关定金已经交付并签署了购房合约之后，若出现买家不再购买房屋的违约行为，则定金将无法退还；如果由于特殊情形、政策变动或自然因素等所导致的无法签订销售合同的原因并非由于任何一方的过失，那么这部分定金是可以进行退还的；此外，若由于中介或出售房产的一方单方面违约，导致买卖双方都拒绝继续正常履行合约义务，此时定金也可以通过协商方式全额退还，或选择以双倍金额进行赔偿。可见，在购屋过程中，若已经支付了一万元的定金，但最终未能达成意向的购买合同，通常来说是难以将定金原路退还回购屋者手中的。根据法律法规的明确规定，对于支付定金的一方，若未能按照约定履行其应负的债务，则不得享有要求对方返还定金的权利。当卖家反悔，导致买家放弃购买意愿时，定金便不被允许予以退回。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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