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抵押财产被法院扣押滋息怎么处理

2022-04-15 178人已浏览
  • 陈万忠律师

    陈万忠律师专职律师

    广东金桥百信律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：640

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专业分析
人民法院依法扣押的抵押财产的果实处理为： 1、财产的果实分为天然果实和法定果实。天然水果是指根据自然规律产生的收入，如树木结果、牲畜产生的幼畜；法定水果是指根据法定工资产生的收入，如出租人收取的租金； 2、抵押设立后，抵押财产的占有权、使用权和收益权仍由抵押人行使。毫无疑问，其果实应归抵押人所有； 3、但债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押的，人民法院依法扣押抵押财产的，此时的滋息不能归抵押人所有； 4、抵押财产被扣押后，取得自然水果不涉及第三人，但取得法定水果取决于义务人的支付行为。抵押权人未通知应当偿还法定果实的义务人的，义务人不能将果实交付给抵押权人，抵押权的效力不能超过果实。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零六条  按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
第四百一十二条  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。 前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
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