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杭州二手房买卖双方都需要缴纳的税费有什么

2024-05-14 11人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

一、营业税：成交价＊ 5．6％ 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，二、全征个人所得税：成交价＊1％ 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。 3、转让受赠住房一律按差额的20％征收。 4、直系赠与，看老证，满5年免征。三、契税： 1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。 2、成交价＊ 1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。 3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。四、土地增值税： 1、成交价＊1％，住宅免征。 2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。印花税：成交价＊0．05％ 1、住宅类，暂免。 2、赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。五、转让手续费： 1、面积＊ 2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。 2、面积＊6元／平方米，商品房。 3、面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。六、产权转移登记费： 1、80元／本，住宅及配套车库 2、550元／本，非住宅及不配套车库。 3、10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。

法律依据

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