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地下车位租赁协议怎么写啊

2020-07-12 204人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
地下车位租赁协议应包括：双方当事人的基本信息，需缴纳的相关费用，租赁期限等事宜，租赁的车位的基本信息，停车位的使用、双方责任、争议解决方式，最后双方签字写明联系方式与日期。 1.双方当事人的基本信息：甲乙双方姓名身份证号码，写明甲方同意将其所有的本合同项下的地下停车位由乙方有偿使用，乙方保证交纳相关费用并按要求使用本停车位。 2.需缴纳的相关费用与租赁期限等：停车位位置及面积，停车位的租赁费及物业管理费。 3.停车位的使用：规定双方的权利和义务，使用时的注意事项，双方应承担的责任。 4.争议解决方式：违约情形，违约金数额，逾期交付责任与解决方式。 最后甲乙双方分别签字，写明联系方式及日期。
法律依据
《国有土地使用权出让合同》 国土资源部门在《国有土地使用权出让合同》规定，地下工程面积一概不计入用地容积率。不计入容积率即不分摊用地面积，当然也不取得房屋所有权。 对于开发商立项时规划的地下停车位，如果建筑面积没有分摊到房屋面积中，其产权归开发商。如果地下停车位的面积己作为公摊面积分摊到房屋面积中，则开发商就无权出售和出租，其产权属全体小区业主所有
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