应该如何查询房产税退税

2024-06-06 19人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

房产税是什么？房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。退税办理需要满足的条件：一：居住证首次签发日期距今满3年（中间未断）二：居住证积分满120分。注：满足一项即可。办理地点及时间办理地点：所在区的房地产交易中心办理时间：周一至周五流程及材料：如果材料准备充分，你一共需要去两次。第一次去：办理个人住房房产税重新申报认定（即免交房产税的申请）及查名下房产。具体流程：第一步：拿号，办理个人住房房产税重新申报认定所需材料： 1，在沪唯一一套住房（外省市的房产不计算），夫妻双方到场，离婚的一人到场； 2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）； 3，户口簿或有效期内《户籍证明》； 4，婚姻状况证明（已婚人士提供《结婚证》，达到法定婚龄的未婚者及丧偶未再婚者提供有效期内《无婚姻登记记录证明》，离异未再婚人士提供《离婚证》／判决调解法律文书和《无婚姻登记记录证明》，离异人士生育子女尚未成年的另需民政部门备案的《离婚协议书》或判决／调解法律文书）； 5，应税住房的购买合同（新建预售商品住宅另需《房屋交接书》）； 6，应税住房的《房屋产权证》； 7，有效期内《上海市居住证》和积分达到标准分值的正面材料（人力资源和社会保障部门出具）； 8，未达到积分标准分值但持证签注有效期内的《上海市居住证》及发证单位出具连续满三年的证明材料； 9，所有应该退税的各年份缴款书，网上缴纳房产税的可以在房产交易中心领取正式的缴款书；注：房产交易中心会让你先行结清重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》出具当月月底之前的应税房产税，例如你是8月去办理个人住房房产税重新申报认定，需要先行缴纳1月至9月的房产税。现金、刷卡都可以。第二步：拿号，查名下房产所需材料： 1，购房合同； 2，有效身份证明（未成年人需《出生医学证明》）； 3，户口簿或者户籍证明； 4，结婚证；在查名下房产窗口取得预约《告知书》，第一次结束。需要注意的是： 1，以上材料需要原件和两份复印件； 2，回来之后，需要去签发居住证的派出所外来人口管理处申请“居住证签发起始时间证明”，要写“居住证最早签发的时间”，按居住证签发起始时间来退税。例如，5月买房，居住证是9月办理。那么，5月至9月的房产税是不退的。第二次去：办理退税申请。具体流程：第一步：按《告知书》预约日期持本人有效身份证明前来领取重新认定的《上海市个人住房房产税认定通知书》和名下房产查询结果第二步：申请退税第三步：等待三个月，房产税退款到账。

法律依据

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