如何查询个人住房房产税的应税和缴

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• 问个人所得税缴纳记录查询如何查询
  

  一般来说，第一种查询方法是居民通过互联网或手机登录当地的地方税务网站，然后在网站中找到一个关于税务处理的小窗口。点击窗口进入后，他们可以登录自己的个人账户。如果没有账户，他们可以立即注册一个，然后完善相关信息，并在页面上找到一个关于个人所得税计算的小窗口，然后自己查询。各个地区地方税务网站的页面设置各有不同，查询者需要自己寻找到关于税务办理方面窗口，进行业务查询。第二种方法是通过现在流行的支付应用程序自己查询，如果没有支付宝应用程序的用户，可以在自己的手机应用程序店下载。在支付宝ＡＰＰ的界面中，打开“更多”选项，进入更多选项后，在便民生活应用下面找到“城市服务”，然后又在城市服务一栏中继续找到政务那一栏，政务栏里会有一个“个人所得税查询”的选项，点进去后再核实信息就可以自己查询。

• 问个人出租住房是否缴纳房产税、房产税、土地使用税、房产税如何计算
  

  、根据《财政部、国家税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十四、根据房产税暂行条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。因此，个人出租房屋，应按租金收入全额征收房产税。”二、根据《财政部、国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）第二条第三款规定：“对个人出租住房，不区分用途，。按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。”三、根据《关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知》（财税〔2016〕43号）第二条规定：“房产出租的，计征房产税的租金收入不含增值税。”第六条规定：“在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。

• 问个人租住房产应缴纳哪些税
  

  个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)： 1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。 2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。 3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。 4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。 5.免征城镇土地使用税。 6.免征印花税。

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