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业主自治与自管的区别

2024-06-04 6人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

业主自治是业主自行处理与物业有关事务的权利，（此处的物业，就是指房地产，业主的概念就是来自于房地产的专属权利与共有权利，房屋的所有权人为业主），有自己的自治组织，一般情况下，业主自治组织就是指业主大会、业主委员会（这里不包括出现业伪会的情况，需要全体业主觉悟起来并与业伪会反复斗争才能取得胜利）；业主自管是业主自行选择的一种物业管理模式，是指业主在物业管理上拥有完全的决定权、财产权、收益权，自行管理。要实现业主自管，首先要实现业主自治，成立业主大会、业主委员会。（面积不大，户数、业主数量很少的物业小区除外）。业主需要先得争取到自治的权利，成立业主大会、业主委员会，在这个基础上，才能实现自管，自管、自治是有紧密联系的，自管属于全体业主获得了小区物业完全的管理权、控制权、经济权的自治阶段，是实现自治后物业管理的目标，是小区业主翻身做主人的必经之路。

法律依据

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