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鞍山买二手房2020需要哪些税

2024-07-03 22人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

购买二手房需要缴纳的费用主要是9种：（1）营业税，个人购买住房在五年内转手交易的，按实际销售金额全额的5计征个人购买普通住房五年后（含5年）销售，销售价高于原登记价的，提交税务部门免税证明后免征营业税，否则差额计征营业税个人购买非普通住宅五年后（含5年）销售，售价高于原价的，差额计征营业税。其他房地产转让的，差额计征营业税。（2）城市建设维护税及教育费附加，分别为1及3，以营业税为基数计征。（3）个人所得税：按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征，税率为20。（4）契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1计征，个人除此情形外购买普通住宅的，按销售金额的1．5计征其他的按销售金额的3计征。（5）土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。（6）印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税，其他的按实际销售金额的千分之一计征。（7）登记费：申请人为个人的，按每证50元收取申请人为单位的，按每证80元收（8）房地产交易服务费：商品房住宅的房地产交易服务费按6元平方米收取。（9）《房地产证》贴花：按5元本收取。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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