购房税收怎么收费2023

2023-12-20 6人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

2023购房税收费标准： 1、买商品房需要交的税：契税，购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。印花税，购房总价的0.05%。 2、基金：房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。 3、规费：交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%。《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。 4、如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。公证费，贷款额乘以0.03%。抵押登记费，100元。买房税费的缴纳时间：税费是在办理房产证的时候交的，一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的，所以在缴纳契税的时候，要去财政局缴纳。一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。综上所述：房产税的收费根据不同的城市和地区有所不同，购买时可到当地具体了解一下。

法律依据

《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税的税率是这样的： 1. 按照房产余值计量的，年税率为1.2%； 2. 按照房产租金收入计量的，年租金税率是12%； 3. 从价计征和从租计征相结合的，统一按从价计征的税率1.2%征收。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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