如何起诉开发商不办房产证

2022-12-22 836人已浏览

陈建军律师律所主任

安徽黄金律师事务所

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专业分析

开发商不办理房产证起诉的步骤为： 1、当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数提出相应副本； 2、人民法院认为符合立案条件的，会立案处理； 3、起诉方交诉讼费，递交证据书； 4、人民法院通知被告进行举证； 5、人民法院发送传票； 6、人民法院开庭审理、判决。起诉必须符合下列条件： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。开发商不给办房产证还能通过以下方式维权如何： 1、找开发商协商或者介入第三方机构与开发商协商； 2、去房地产管理部门投诉； 3、当事人可以先行协商，协商、调解不成的可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁； 4、在商品房买卖合同中，已经约定了合同当事人不能履行合同义务时的违约责任，则按合同约定的处理； 5、如果开发商超过约定的办理房产证的日期的一年，买房者可以要求解除合同。

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条  起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十条  起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十六条  人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

《商品房销售管理办法》
第三十四条开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。

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