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怎么确定抵押房产所担保的债权

2022-04-14 261人已浏览
  • 刘振海律师

    刘振海律师专职律师

    广东红棉律师事务所

    擅长：刑事辩护、房产纠纷、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,109

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专业分析
房地产抵押担保的债权包括： 1、主债权； 2、是利息； 3、延迟利息； 4、违约金； 5、损害赔偿金； 6、实现抵押权的费用。 债务人或者第三人为履行担保债务提供担保财产的，应当在一定期限内连续发生的债权； 债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人有权在最高债权限额内优先受偿担保财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百二十条  为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
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