抵押担保的房产可以直接以房抵债吗

大家都在问查看更多

• 问房产证抵押物可以直接作为债权执行的抵押物吗
  

  抵押人未按照执行通知书履行法律文书中确定的义务的，抵押物可以直接执行给债权人。法院可以依法采取扣押、冻结、划拨、变价等措施，将抵押物执行给债权人。

• 问房产作抵押可以直接过户吗
  

  不可以。需要先把银行贷款还清，然后注销抵押贷款，才能正常的过户，或者与买方共同向银行申请产权变更，如果银行方面同意变更，可办理过户手续。依据我国相关法律的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《城市房地产抵押登记管理办法》第三十七条?抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问抵押物可以直接抵偿债务吗
  

  抵押贷款的物品可以抵债。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。

相关法律短视频查看更多

• 1'07
  房屋可以二次抵押吗

  1,697人已观看

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,419人已观看

• 1'02
  别人拿我的房产证可以抵押贷款吗

  7,493人已观看

• 1'26
  房贷没还清可以抵押贷款吗

  21,978人已观看

相关普法查看更多

• 
  以房产作抵押可以直接过户吗？

  154人已浏览

• 
  抵押物可以直接抵偿债务吗

  167人已浏览

• 
  抵押物可以直接抵押给债权人吗

  284人已浏览

• 
  抵押的房子可以直接拍卖吗

  1,118人已浏览