宅基地和自留地自留山归属权是谁

2023-05-30 11人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

宅基地和自留地自留山归属权的情况如下： 1、城市市区的土地属于全民所有即国家所有； 2、农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有； 3、宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。宅基地的标准如下： 1、土地面积：宅基地的土地面积应当符合当地的土地利用政策和规划，一般不得超过村庄集体经济组织所有的宅基地总面积的20%； 2、土地用途：宅基地的土地用途应当符合国家和当地的土地利用政策和规划，一般只能用于农村居民自建住房、生产经营等农村生活和生产用途； 3、土地位置：宅基地的位置应当符合规划要求，一般应当在村庄或农户集中居住的地方，同时要考虑周边环境、交通等因素； 4、建设条件：宅基地的建设条件包括土地的地形、地貌等自然条件和基础设施、交通等人工条件，应当满足农村居民自建住房和生产经营的需要； 5、产权归属：宅基地的产权应当明确，一般由村庄集体经济组织或个人所有，但不得转让、出租、抵押等。综上所述，宅基地归农民集体所有。宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，村民对于宅基地只有使用权，没有所有权。

法律依据

《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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