土地租赁合同到期了还有法律效力吗

2024-04-29 13人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

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一、土地租赁合同到期了还有法律效力吗 1、土地租赁合同到期后，合同的权利义务就会终止，土地租赁合同不再具有法律效力。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。二、土地租赁合同解除的情形有哪些土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种： 1、协议解除。在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。 2、当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。 3、情势变更解除。在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。通过进行的分析，土地租赁合同是属于附期限的合同，所以土地租赁合同期限到期后，土地租赁合同就失效。如果承租双方协商一致的，可以重新签订土地租赁合同。在上面的文章内容中，我们已经解答了关于土地租赁合同到期了还有法律效力吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，专业律师可以在线为您解答。

法律依据

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