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中介业务员拿房租跑了怎么办？

2024-05-04 44人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,010

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专业分析
在当房地产中介职员卷款潜逃之际，租户与房主均可采取相应的应对策略如下：房主方面：房主有权强制要求租客清空房屋，并且可要求租客直接与自己对接缴纳租金。若房主与该中介机构之间属于代为保管的契约关系，则房主有权依照法律法规向该中介机构提出诉讼要求赔偿。对于租户而言，他们有权继续对所承租的房屋行使使用权，并有权利向司法部门报警立案展开调查追踪。法律程序处理：租户或者房主皆可尝试与该中介公司进行协商以解决问题。如协商未能达成有效的解决方案，租户或房主可以诉诸法律手段，寻求通过法院起诉中介公司以追究其相应的违约职责。除此之外，若房主与其租户之间存在着直接的租赁契约合同，那么房主要协助租户赴公安机关报案，收集相关证据材料，同时有权终止与该中介公司的委托代理协议，并请求中介公司将已经拖欠的租金悉数归还。当涉及到租赁关系的情况下，倘若房东决定通知租户搬离现居之所，最好事先与租户进行充分的沟通交流，给予对方合理的时间安排，同时要主动告知对方在迁出过程中所遭受的全部经济损失可以向中介公司提起索赔申请。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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