天津公积金贷款新政策2021

2021-12-16 12人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

2021年天津公积金贷款新政策： 1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。 2、用公积金个人住房贷款购买首套房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%。 3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭。住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义： 1、住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。 2、只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。 3、住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。 4、住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。 5、住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

法律依据

《天津市个人住房公积金贷款管理办法》
第九条  申请住房公积金贷款的职工应具备以下条件：（一）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好；（二）未到法定离退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大应未到65周岁）；（三）住房交易行为真实、合法、有效；（四）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况；（五）未负有住房公积金贷款债务；（六）已按本办法规定支付首付款；（七）同意按照本办法规定提供担保。
第十条  职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。||第十一条职工存在以下情形之一的，不能申请住房公积金贷款：（一）购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；（二）离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房。
第十二条  职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

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