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土地承包经营权有关法律规定

2024-05-09 0人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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专业分析

农村土地流转，正式叫法是农村土地承包经营权流转，是指承包农户将自己承包的集体土地部分或全部以转包、出租、互换、转让、入股等方式转移给第三方经营，农户从中收取一定收益的行为。土地流转是通过实现所有权、承包权、经营权三权分离，来提高土地的利用率，推动农业产业化和现代化，从而提高农业生产效率和增加农民收入。根据我国法律规定，农村土地流转必须坚持农村土地集体所有、不得改变承包土地的农业用途，流转期限不得超过承包期的剩余期限等基本原则。农村土地集体所有是我国的一项基本制度，不得改变农村承包土地的农业用途，也是土地基本制度。而关于承包期限，大家知道，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。而且，按照规定，承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。综合来说，国家对土地流转的政策是既鼓励创新土地流转形式，又严格规范土地流转行为，既要加强土地流转管理和服务，又要加强土地流转用途管制。所以，大家在进行土地流转的时候，要按法律法规的规定办理。农村土地承包经营权流转的受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。在现阶段，农村土地流转的主要形式为互换、出租、转包、入股、转让等方式。

法律依据

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