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交了停车费车被蹭物业有责任吗

2023-06-05 15人已浏览
  • 李俐律师

    李俐律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长:公司法、债权债务、合同纠纷

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专业分析
交了停车费车被蹭物业有没有责任视情况而定: 1、如果物业公司承担保管义务,收费的性质就是保管费,这种情况就可能要承担赔偿责任; 2、如果合同约定物业仅提供停车场地租赁,不承担对车辆的保管义务,收费的性质是车位费,物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任; 3、如果没有合同约定或约定不明确,则要结合其他情况来看。收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。不同的合同关系所尽的义务不同。此外,还要看双方是否有过错,比如车主是否在指定的位置停车等。 物业的职责如下: 1、维护公共设施:物业需要对小区或写字楼的公共设施进行日常维护和保养,如电梯、门禁系统、消防设施、照明系统、绿化等; 2、管理物业资产:物业需要对小区或写字楼的资产进行管理,包括管理物业用地、建筑物、配套设施等,确保物业的资产安全和保值增值; 3、保障安全和卫生:物业需要对小区或写字楼进行安全和卫生管理,如制定安全规章制度,检查室内外卫生情况,及时清理垃圾和污水等; 4、维护业主和租户的权益:物业需要对业主和租户的权益进行保护,如处理业主和租户的投诉、维护小区或写字楼的安全和秩序等; 5、管理保安和保洁人员:物业需要对小区或写字楼的保安和保洁人员进行管理,确保他们的工作质量和效率,并督促他们遵守工作规章制度; 6、组织活动和服务:物业需要组织业主和租户的社区活动,如文化娱乐活动、运动会等,提供物业服务,如代缴水电费、快递收发等; 7、统筹规划和管理:物业需要制定小区或写字楼的规划和管理方案,包括规划建设、经营管理、财务管理等,确保小区或写字楼的正常运营和发展。 综上所述,小区停车场车被刮蹭,物业是否有责任需要根据具体情况确定,如果物业工伤承担保管义务,则需要承担责任;如果物业仅提供停车场地租赁,那么无需承担责任。
法律依据
《物业管理条例》第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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