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违法建设如何认定

2023-05-13 21人已浏览
  • 陈友联律师

    陈友联律师律所主任

    天津东方（广州）律师事务所

    擅长：债权债务、合同纠纷、民事诉讼、婚姻家庭、房产纠纷、医疗纠纷、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,149

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专业分析
违法建设是指在规划区范围以外建设，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。 未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物；擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物；占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物；在拆迁征收范围确定后实施的建筑物。一般来说，凡建设单位或个人在建设过程中违反法律、法规的各种建设活动，都称为违法建设。 违法建设的处置分类有： 1、未取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物； 2、擅自改变使用性质或伪造相关材料骗取许可证建成的建筑物； 3、占用国有土地、集体土地、过道、马路边、公共绿地内、过道、人行道的建筑物； 4、在拆迁征收范围确定后实施的建筑物。 综上所述，违法建筑即违反法律、行政法规的规定而建造的建筑物。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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