离婚后男方放弃房产办理手续要花多少钱？

2021-02-09 152人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

离婚时一方放弃房产原则上只用支付过户时的登记工本费用，根据《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。如双方在离婚协议书中，已经写明将房产归属于女方，并且离婚登记也已经办理完成。那么，女方可以与男方拿着相关手续，如: 1、关于房产分割的离婚协议书; 2、离婚证及复印件; 3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议; 4、房产证; 5、身份证明及复印件等材料去往房产所在地的不动产登记中心办理过户。在离婚房产过户的费用主要包括以下几类: 1、登记费，一般普通住宅为50-80元不等，如其他房产类型可能会有变化; 2、税费，目前相关的税务政策，夫妻间将共同共有的房产在夫妻双方之间更名，是不需要额外支付相关的税费。但是，根据政策调整，不同地区的税务费用可能会所有不同。 3、其他可能存在的工本费等费用，一般情况下，房管局或不动产登记中心可能会收取少许的工本费用，但是因为各地房管局或不动产登记中心的规定所有不同。另外，如果男方并不配合过户房屋，仅凭关于房产分割的离婚协议书、离婚证及复印件、离婚财产归属协议等文件，是不一定能单独去不动产登记中心办理过户手续。您可能需要针对离婚协议书、离婚财产归属协议向法院提起诉讼。如向法院提起诉讼后，取得了生效的法律文书，如: 民事判决书、民事调解书。可以拿着生效的法律文书前往房管局或不动产登记中心办理房产过户，或向法院申请执行。

法律依据

《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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