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出租房屋内租赁物损坏哪个负责

2024-05-24 10人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,926

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专业分析
房屋租赁日常维修一般由出租人负责，双方另有约定的除外。如果是出租屋和屋内设施是自然损坏的，出租人就需要承担维修责任；如果是承租人自己的原因导致出租房屋和屋内物品的损坏，就由承租人承担维修责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条  承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条  承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条  出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百四十八条  出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。\n出租人有下列情形之一的，承租人有权请求其赔偿损失：\n（一）无正当理由收回租赁物；\n（二）无正当理由妨碍、干扰承租人对租赁物的占有和使用；\n（三）因出租人的原因致使第三人对租赁物主张权利；\n（四）不当影响承租人对租赁物占有和使用的其他情形。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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