离婚后房产证有儿子名字，前妻可以住吗

2024-04-17 1人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

倘若吾们在民政局缔结共识决定离婚，并且在离婚协议中双方均有共识将房产交于男方所有权，那么我们在完成离婚程序之后，需由双方共同携带所需的相关文件资料，例如： 1．关于房产分割问题的离婚协议书； 2．离婚证书及其副本； 3．关于离婚财产分配的协议，若权利人一方申请此类登记，还需提交经过公证的离婚财产归属协议； 4．房产证原件； 5．个人身份证明及副本等资料，亲自赴往房产所在地区的不动产物权登记中心办理变更登记手续，以便将房产证的产权人姓名进行更替。若是在法院达成调解或者作出裁决而离婚，书面文件内明确写出房产应归某一方所有，那么该一方便可持有效的司法裁决和相关房产文件，直接前往房产所在地的不动产物权登记机关办理更名事宜。不过请大家注意，如果在民政局签署离婚协议后，女方拒绝协助办理房产更名手续，仅凭离婚协议书、离婚证书以及离婚财产归属协议等文件，男方是无法单独完成住房过户手续的。在这种情况下，男方必须针对离婚协议书与离婚财产归属协议先行向法院发起诉讼。待法院受理并审理后，所获得的已生效法律文件，如同民事判决书和民事调解书，方才具备执行力。此时，只需手持这些生效法律文件前往房地产管理局或者不动产物权登记中心，便能独立完成更名手续了。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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