开个小房产中介要什么手续

2021-12-24 14人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

开一家房屋中介需要手续如下： 1、有自己的名字、组织机构、房地产中介机构的名称应当包含“房产中介”； 2、需要租赁或者购买经营场所，办公面积不能小于20平方； 3、房屋中介公司注册资金不得小于500万，由于现在注册资金采取认缴制，可以不用实际到账，注册资金可以自己认定； 4、成立房屋中介公司需要拥有《中华人民共和国房产经纪人执业资格证书》和《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》人员达到规定要求； 5、需要人员：拥有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不能少于2人。拥有房地产经纪人资格证并经注册有效的人员不能少于1人，拥有房地产经纪人协理资格证并经注册有效的人员最少3人。拥有房地产经纪人协理资格证并有效注册人员大于5人； 6、成立房地产中介公司需要去当地的建委备案，需要3个本地的房产经纪人资格证，一个全国额代理人资格证。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十八条  房地产中介服务机构应当具备下列条件：（一）有自己的名称和组织机构；（二）有固定的服务场所；（三）有必要的财产和经费；（四）有足够数量的专业人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产中介服务机构，应当向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
第五十四条  房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条  住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。

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