贷款买房年龄限制多大

2023-04-28 8人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：455
在线咨询

专业分析

贷款买房年龄限制18-65周岁之间。银行贷款是有年龄限制的，一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力，贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。贷款的流程： 1、贷款的申请：借款人向当地银行提出借款申请； 2、信用等级评估：银行对借款人的信用等级进行评估； 3、贷款调查：银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查； 4、贷款审批：银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批； 5、签订合同：银行与借款人签订借款合同； 6、贷款发放：银行按借款合同规定按期发放贷款； 7、贷后检查：银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查； 8、贷款归还：贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息，如要展期应在借款到期日之前，向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。办理房贷的条件是： 1、男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入； 2、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口； 3、有稳定的职业与合法收入； 4、有房屋买卖合同，交齐首期购房款。综上所述，借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款，贷款期限加当前年龄不得超过银行贷款年龄限制。

法律依据

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问