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租房没到期违约金如何算

2022-03-23 507人已浏览
  • 胡峰律师

    胡峰律师高级合伙人

    江苏成商律师事务所

    擅长：刑事辩护、交通事故、公司法、劳动纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：188

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专业分析
租房没到期违约金的算法： 1、租赁合同约定违约金的，按约定的违约金比例支付； 2、双方签订合同时，约定房屋租赁合同的违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人可以要求承租人支付相同数额的月租金作为违约赔偿； 3、约定的违约金过高或过低可以要求变更，约定的违约金超过实际损失30％可以认为协议太高，可以要求降低。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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