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拆迁征地卖地违法吗怎么处理

2024-04-29 16人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,947

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专业分析
根据相关法律法规，涉嫌非法转让、倒卖土地使用权的行为将被判定为犯罪。具体而言，当土地被征收后，其所有权会从集体所有转变为国有；而使用权则需视情况而定。若出于维护国家安全、推动国民经济及社会发展等公共利益之需，确实需要征收房屋，则应由市、县级人民政府发布房屋征收决定。对于被征收的国有土地上建筑物价值的补偿，应按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似市场价格的原则，并委托具有评估资质的评估机构进行评估确认。在补偿标准方面，如存在争议，首先由县级以上政府进行协调，若协调无果，则由批准征收土地的人民政府进行裁决。至于补偿费用分配纠纷，这属于民事范畴，当事人可选择通过民事诉讼方式解决。
法律依据
《中华人民共和国刑法》
第二百二十八条   以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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