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在供房子离婚怎么办

2024-04-25 5人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：10

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专业分析
在夫妻离婚所涉及到的房屋问题上，当房产还在偿还按揭贷款期间，通常会有以下几种解决方案：首先，假如婚姻存续期间购置的共有财产中含有按揭贷款购买的商品住宅，那么解决办法主要分为两个步骤。第一步，需要确定是否提前清偿贷款，这就意味着其中一方将拥有不动产的所有权，并且必须向另一方支付其在共同还款中所承担的那部分费用；其次，如果双方都不愿意提前还款，也可以选择让其中一方继续承担还款责任，直到贷款全部还清为止，然后再通过协商或向法院提起诉讼来决定房屋的最终所有权。 如果一方在结婚前已经签署了不动产买卖合同，并以个人财产支付了首付款，同时在银行申请了贷款，而婚后则使用夫妻共同财产进行还款，那么在离婚时，该不动产的处置权将由双方自行协商决定。若双方对此存在争议，可另行向当地人民法院提出诉讼请求。在这种情况下，人民法院有权判定该不动产归属于不动产登记簿上的一方所有，而尚未偿还的贷款则被视为不动产登记一方的个人债务。最后，对于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及相应的财产增值部分，在离婚时应当按照夫妻共同财产平均分配的原则，由不动产登记一方对另一方进行适当的经济补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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