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房产烂尾首付怎么办

2022-07-13 10,438人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,154

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专业分析
房产烂尾可以通过以下方法解决已支付的首付问题： 1、当事人可以在开发商尚有偿还能力的时候尽早起诉； 2、需理清与银行、开发商之间的关系； 3、及时退房，等待新的开发方承接该楼盘。 一、避免买到烂尾楼的方法如下： 1、选资质好的开发商。房子之所以会出现烂尾的现象，大部分都是因开发商这边所引起的； 2、五证齐全。如果开发商没有获得此证件就开始销售房屋，那么这样的房子质量方面肯定是没有保障的； 3、注意楼盘销售情况。注意看开发商的年利润、运营情况等方面是否稳定。 二、烂尾楼停止还贷款的方法如下： 1、起诉开发商； 2、解除购房合同并向开发商要回买房款； 3、向银行申请解除房贷合同，停止还款。 总之，如果房地产开发公司在房屋建成前倒闭的话，楼盘烂尾并且无法交付的，购房者一旦遇到这种情况，正确的做法应是选择起诉，由于法院对开发商包括烂尾楼盘和土地在内的财产进行司法查封，后续通过拍卖变卖财产，偿还购房人的购房款。
法律依据
《中国人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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