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与二房东签的租房合同有效吗？

2021-01-24 139人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,004

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专业分析
经出租人同意后，承租人与二房东签订租房合同的，合同有效。如果未经出租人同意，出租人可以解除合同。此外，二房东经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过剩余租赁期限的，超过部分的约定无效，二房东与出租人另有约定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
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