土地经营权转让后可以后悔么

2023-05-25 16人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

土地经营权转让后不可以后悔。根据相关法律的规定，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。承包期内，发包方不得单方面解除承包合同，不得假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权，不得以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包，不得将承包地收回抵顶欠款。国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同可以反悔的情况如下： 1、遇到不可抗力力； 2、合同约定的解除（反悔）条件出现； 3、双方协商一致同意解除（反悔）； 4、合同内容有损害社会公共利益、恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款的，可以反悔。综上所述，农村土地的所有权性质不变，土地承包经营权可以以土地流转的形式进行转让。那些土地是属于集体所有，也就是村委会所有，要转让的，必须经过居委会同意，居委会要盖章签字的，合同上只能写明转让，不能写买卖。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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