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没封顶的房子能不能申请办理贷款

2023-03-03 1,127人已浏览
  • 黄剑凯律师

    黄剑凯律师合伙人

    广东融湾律师事务所

    擅长：房产纠纷、劳动纠纷、合同纠纷、交通事故、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：9

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专业分析
没封顶的房子一般不能办贷款。房贷申请一般是需要等封顶后才放款的。一般是根据相关政策的提示来执行放款要求的，就是在买房的时候，要重视这个房子的期房情况。楼盘未封顶，银行若放款是违规，一手住房如果还未封顶，银行不能向购房人发放按揭贷款，各银行必须严格执行国家的宏观调控政策，否则就要严惩。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百八十七条  债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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