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北京市共有产权房国家补贴政策

2020-05-05 588人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

共有产权房政策，共有产权住房政策通过实行政府与购房人按份共有产权方式，进一步降低了房屋出售价格，减轻购房负担，满足无房家庭住房刚需。共有产权房就是由地方政府让渡部分土地收益，以低价配售给符合保障对象家庭的房屋，产权，属于政府和住户共有。

法律依据

《北京市共有产权住房管理暂行办法》第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。第九条申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。第十八条购房人产权份额，参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定；政府产权份额，原则上由项目所在地区级代持机构持有，也可由市级代持机构持有。

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