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房屋租赁合同中的房产税因当年怎么缴纳

2024-05-25 26人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,245
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专业分析

根据财政部、国家税务总局财税［2008］24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3％税率的基础上减半征收营业税。举例说明税率：问：租赁价格是2000元，出租方应该缴纳的税费是咋算的最后是多少答：出租方每月出租该套房产应缴纳的税费包括（以下等号后数字单位均为元），（1）营业税：月租金收入×3％，即2000×3％＝60；（2）城建税：营业税×（1％或5％或7％）（在市区的，税率为7％；在县城、镇的，税率为5％；所在地不在市区、县城或镇的，税率为1％；外籍和港澳台人员不征），按照在市区标准计算即60×7％＝4．2；（3）教育费附加：营业税×3％（外籍和港澳台人员不征），即60×3％＝1．8；（4）地方教育附加：营业税×1％，即60×1％＝0．6；（5）房产税：月租金收入×4％，即2000×4％＝80；（6）土地使用税：每平方米土地年税额÷12个月×占地面积，岛内土地使用税为每平方米6元，6÷12个月×10＝5（每月）；（7）印花税：月租金收入×0．001，即2000×0．001＝2。上述（1）－（7）项合计税费为：153．6。（8）个人所得税＝（2000－153．6－800）×10％＝104．64。［

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