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公证和过户的区别有哪些

2022-03-12 1,022人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,107

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专业分析
房地产公证和转让的区别： 1、不同的房地产公证只是对房屋买卖合同的公证，转让是指将房地产证的名称改为买受人的名称； 2、效果不同。房地产公证在公证处办理。公证不能产生转让的效果，只能起到证明的作用。房地产转让在房管局办理时，房屋必须转让给买方，所有权真正属于买方； 3、不同范围的公证不是房屋买卖的必要程序，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，转让是房屋买卖的必要程序。一般来说，无论销售合同是否经过公证，都会产生相应的法律效力。公证是否由自己决定。但继承财产转让、赠与财产转让、遗产分割财产转让、涉外、港澳台转让财产需要在交易过程中进行公证。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条  房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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