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出租人何时可以解除房屋租赁合同

2024-06-06 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,057
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专业分析

一、协议解除；二、约定解除；三、法定解除； 1、因不可抗力致使不能实现合同目的解除，如地震、洪水等自然灾害造成房屋倒塌、损毁；推荐阅读：房屋租赁知识介绍什么情况下房屋租赁合同无效房屋租赁合同范本 2、违约解除：（一）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如在房屋租赁合同履行中，承租人明确表示不再支付租金；（二）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，如房屋租赁合同履行中，承租人迟延交付租金，经催告仍不缴纳；（三）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 3、法律规定的其他事由：（一）承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；如承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状（二）承租人未经出租人同意转租的。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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