上海宅基地自建房拆迁补偿标准

2024-05-08 9人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
在线咨询

专业分析

1．请注意，农村的宅基地与房屋拆迁是分开补偿的哦！分开补偿意味着土地补偿和建筑物补偿独立计算。农村宅基地所有权归村集体，并分配给村民使用，他们可在此基础上建造住房，面临宅基地拆迁时将得到两类补偿：宅基地补偿与房屋补偿。因宅基地为村集体财产，故其补偿自然归属村集体，不直接发放至宅基地使用者手中；房屋则属村民私人所有，所以房屋补偿则以村民为主体。若村民的宅基地被征用且无其他宅基地，村集体需重新分配宅基地，以便村民在新宅基地上重建家园。 2．土地补偿主要针对土地使用权，通常采用两种方式：货币补偿或置换补偿。前者即按照相应补偿标准，对宅基地每平米支付固定金额给房屋所有者；后者则是在指定安置区内，依据不同价格折算成相应面积，对房屋所有者进行安置。还包括房屋及其附属物的补偿，该项补偿针对的是物产所有权，涵盖所有房屋、构筑物、相关设施以及树木蔬菜等，具体补偿标准应在实施方案中详细列出，您可向征地方索取查阅。此类补偿通常仅提供货币补偿一种方式。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问