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买房一定要夫妻双方签字吗

2024-05-19 4人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,122

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专业分析
主要有以下几种常见的情况哦：第一种嘛，假如你们俩是夫妻关系，并且签了那个购房合同，那么恭喜你！两个人都得签字才能生效，到时候房产证可就会出来两份咯，这种叫做“共同所有权”的房子。第二种可能呢，就是如果购房合同的买受人只是你们夫妻中的某一位，那么只需要这位买受人签字就可以啦，不需要配偶再去签字了。第三种情况，如果你们选择贷款买房的话，无论买受人是夫妻中的哪一方，或者是你们夫妻俩一起签字，都得在那个贷款合同上签个字才行。至于这个房产的份额问题，其实跟这个合同没啥关系，只要是结婚之后买的东西，那就是夫妻共有的财产。哪怕办完房产证以后，上面只有你们夫妻中某一个人的名字，那也是夫妻共有的财产。除非你们夫妻俩自己写个书面的财产归属协议，否则这个合同可不能当作区分你们夫妻之间财产的证据哦。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百零一条  处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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