婚后一方出资购买的房子是夫妻共同财产吗

2022-12-29 934人已浏览

葛俊律师团队负责人

北京寻策律师事务所

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专业分析

婚后一方出资购买的房子，是否属于夫妻共有财产需视具体情况而定： 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外；此类情况又细分以下几种情形：（1）婚后父母一方全额出资买房，产权登记在自己子女名下的房子。离婚时房产是认定为出资方子女拥有的个人财产。（2）婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下的房子。一般可以认为是出资方父母将房产赠与夫妻二人的，这时房产是属于夫妻二人的共同财产。（3）婚后父母双方出资买房，产权登记在子女一方名下的房子。父母双方共同购买的房产应该按照各自父母的出资份额来享有房子的所有权，那么离婚时的房产分割应该根据双方父母的出资份额来制定。（4）婚后父母双方出资买房，产权登记在子女双方名下的房子。双方父母共同为子女买的房，且产权登记在双方子女名下的话，那么该套房产则被视为夫妻的共同财产。 3、婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己子女名下，由夫妻共同还贷的房子属于夫妻共同财产。一方父母支付的首付款可以认定为只赠与自己子女的财产，离婚分割房产时，房产则会被认定夫妻的共同财产。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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