名下有房公积金为什么取不出来

2023-05-25 127人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

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专业分析

名下有房公积金取不出来的原因具体如下： 1、不符合租房提取住房公积金的条件。一般只有无房户才能以租赁自住住房的名义申请提取住房公积金账户余额，如果申请人名下有房，住房公积金管理中心的审批多半不会通过。还需要注意的是，有的地方规定只有当无房户支付超出家庭收入一定比例（一般在5%至20%之间）的房租费用时才能申请提取住房公积金，若未超出规定比例，也提取不了。 2、公积金提取金额或者次数已达上限。提取住房公积金有一定的金额和次数限制，提取情形不同，限制也不一样。若以租赁自住住房的名义提取住房公积金账户余额，那支持职工及其配偶每年全额提取一次住房公积金，年提取总额最高不能超过年房租总额。 3、提取公积金时提供的资料信息有误。公积金提取条件： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房的，提供购房合同或购房协议、购房发票；购买危改回迁房的，提供拆迁协议、购房发票，其购房总金额应为扣除拆迁补偿款后的金额；购买二手房的，提供房产证、契税完税凭证；购买公有住宅楼房的，提供单位房管部分出具的购房协议或者购房证明、购房收据；大修、翻建自住房屋的，提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票；自建自住住房的，提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的费用发票； 2、离休、退休的；职工因离休、退休提取住房公积金时应提供离、退休证或劳动部门相关证明； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；完全丧失劳动能力同时与单位解除劳动合同的职工，可以办理销户提取。提取时应提供劳动部门出具的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同的证明； 4、出境定居的；职工因出境定居就不再继续缴存住房公积金，其住房公积金帐户可以撤消即办理销户手续。具体办理时，应提供护照签证、公安部门出具的户口注销证明及国外定居证明等资料； 5、偿还自住住房贷款本息的；职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积金时应提供借款合同、首付款发票原件及复印件、购房合同的复印件； 6、房租支出超出家庭工资收入5%的。综上所述，首先是准备好相关的资料，然后到公司出具提取公积金的申请书，然后在银行办理。销户提取帐户要封存，如果需要提取公积金，也要提供原始对帐本。然后就可以直接去银行，然后登陆自己的账号，进行提取。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

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