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深圳二手房律师交易流程是什么

2024-05-15 4人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,915

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专业分析
误买查封房 按照正常的二手房交易流程，在双方签订买卖合同前，中介需要通过自家公司系统登陆不动产登记中心的系统查询下房屋的产权状况，确保房产没有查封能够正常交易。 在知道房产证号和产权人的情况下，实时查询深圳房产的产权信息。对于购买二手期房的买家，要和业主一块带上身份证和预售合同，到深圳不动产登记中心查询下是否被查封。 是不是和真正的产权人签订合同 房产的所有权归属有争议。比如存在代持约定或夫妻双方在法院的离婚调解书中约定，房产归没有在房产证登记的一方单独所有的情况。 您好，很乐意为您解答问题。以上的答案便是深圳二手房律师的意见，还有不懂可以详询。 大白话讲就是，房产证上登记的权利人实际上已经不是实际产权人，他人已经通过诉讼或仲裁的方式取得生效的确权判决，成了真正的房产权利人，而登记的产权人私下出售房产。在房屋的产权问题上买家尤其要注意，一定要现场看房落实清楚实际居住人的身份。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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