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公寓到期后国家收回去会有赔偿吗

2024-04-22 23人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,244

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专业分析
对于持有40年公寓产权的住户来说，当其产权期限届满时，他们有权通过缴付相应的土地出让金来延续其房地产的使用权，进而得以继续享用该物业。当公寓产权的40年有效期期满之后，业主们亦可通过申请并支付土地出让金的方式，延长其所持有的土地使用权期限。在这种情况下，建议众多业主联合起来，共同向有关部门提出此类申请，以保障权益的最大化实现。同时，若根据当地规划要求，政府需要回收某块特定土地及其附着物，通常情况下会给各位业主给予相应的补偿措施。 房屋所有权作为属于个人产权的一部分，它代表了个人对于其合法收入、房产、生活用品、生产工具以及原材料等各类不动产及动产的所有权。根据相关法律法规的明确规定，个人对于其所有的不动产和动产拥有永久性的所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。\n非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
第三百六十条  建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回权属证书。
第三百六十四条  宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
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