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满5年房产买卖要交多少税

2024-06-27 17人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：875

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专业分析
买卖不满5年的拆迁安置房需要交营业税。 （一）营业税，法定税率是5％。 1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、通过拆迁安置取得的住房，以拆迁安置协议签订时间作为其购买房屋的时间。 （二）按营业税税额的7％缴纳城建税、3％缴纳教育费附加、2％缴纳地方教育附加。 （三）个人所得税，财产转让所得。普通住宅按纳税人住房转让收入的1％核定征收个人所得税、非普通住宅按纳税人住房转让收入的1．5％核定征收个人所得税。个人转让自用达五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，免征个人所得税。 （四）土地增值税、印花税。。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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