首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

离婚了按揭房怎么变更贷款人

2024-05-13 23人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

    在线咨询
专业分析
关于离婚房产过户的事宜，首要步骤便是办理离婚房产析产事项。离婚房产析产不仅可作为离婚房产过户豁免缴纳契税的重要凭证，同时也是查明不是因离婚而获得房产所有权的重要依据。若该房产非由离婚所引发的财产分割，那么在进行房产过户时便需照章缴纳契税。在完成离婚房产析产后，即可前往当地房产管理机构办理离婚房产过户手续。倘若离婚之后，获得房产的一方希望对此房产进行过户操作，则可采取以下两种途径： 1．提前偿还银行按揭抵押贷款并消解抵押登记。若手头资金不足以偿还全部贷款，可考虑寻求一些贷款服务商的帮助以解除房产证抵押状态。房产证获得释放之后，双方再共同前往房产登记部门进行过户手续办理； 2．若在无足够财力一次性偿还贷款的情况下，可尝试与贷款银行沟通协调，对贷款申请人进行变更，进而重新签订住房贷款抵押协议。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询