贷款没还清夫妻能加名字吗

2024-05-26 17人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析

房子还有贷款没还玩呢，其实也是可以加上你的那位的名字啦！毕竟咱们买个房子可是大事儿，相关的合同上只能签一个人的大名哈。原因很简单，因为这涉及到还房贷的事儿啊，所以，就得按照这个逻辑来，谁贷款就是谁签字负责，这样才能确保咱们买房的合同、贷款合同和房产证上的签名都是一致的嘛。如果说这个房子是你们两个人共有的，那也别担心，你们可以去申请一个共有产权证哦，这个房产证上肯定还是得有一个人的名字，但是那个附带的共有产权证就可以在法律上明确表示这个房子是你们俩共有的了，而且你们还能商量好各自出多少钱或者各占多少比例哦。那么，房产证上要怎么加名字呢．这里我给大家详细说说吧： 1、房贷已经还完了的话。如果你们的房贷已经还清了，那恭喜你们，婚后想在房产证上加名字就变得超级简单了。你们只需要带上身份证、户口本、结婚证和房产证这些东西，然后直接去当地的房管部门办理房产证加名就行了。如果审核过关的话，大概20个工作日以后你们就能拿到新的房产证啦； 2、房贷还没有还完的话。如果你们的房子还在还贷款中，那想要在房产证上加上另一半的名字就会稍微麻烦一些。首先，你们得先去银行把抵押手续给变更一下，等银行那边审批通过了，再拿着这些材料去当地的房管部门重新办理过户手续。一般来说，7个工作日以后你们就能拿到新的房产证了，然后还得再跑一趟银行去办理抵押手续哦。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。\n国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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