拿户口本是否可以抵押或者贷款

2022-06-08 644人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

拿户口本不可以抵押或者贷款。因为户口本只是身份证明文件之一，不具备抵押物条件。申请银行抵押贷款，抵押物需要满足条件： 1、产权完整，申请人具有抵押物的支配权； 2、具有一定的现金价值，且现金价值高于申请贷款金额； 3、抵押物可直接上市交易； 4、抵押物便于操作变通，市场相对较大。银行抵押贷款操作流程如下： 1、借款人提出贷款申请； 2、准备并提交申请表与规定的材料； 3、由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性； 4、审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同； 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续； 6、私人或者贷款行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中； 7、借款人按借款合同的规定还本付息。贷款额度最多是房屋估值的7成。房产证贷款属于抵押贷款，虽然可以办理贷款，但是想通过房产证办理贷款，必须经过持有者和共有者的同意，并共同出面办理。除了房屋价值外，贷款金额还根据还款能力和征信记录有重要关联。银行是根据还贷能力来决定贷款金额

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：一、建筑物和其他土地附着物；二、建设用地使用权；三、海域使用权；四、生产设备、原材料、半成品、产品；五、正在建造的建筑物、船舶、航空器；六、交通运输工具；七、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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