押一付一为什么让签一年合同

2023-05-21 56人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

押一付一让签一年合同的原因是：一年租房合同自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时起算。租房合同是明确租赁双方权利与义务的协议，一年租房合同的租赁届满一年时租房合同时限到期。租房交押金要注意的问题： 1、租赁协议当中还要应明确规定租赁协议要存在一个共性问题，所说协议规定在某些情况下会扣除违约金，但没有明确规定在什么情况下支付押金被退回； 2、在租房之前，租客千万不能偷懒，除了家具电器的简单证明外，租客还要与房东或是中介协商，比方说所有家具电器的状况，如有需要，房东还你需要提供电器购买发票，并通过照片表格保存租用时的现状，避免押金纠纷； 3、为了避免争议，必须要详细的说明押金条款。为避免因租赁押金引起的纠纷，双方通常会在租赁协议中添加租赁押金； 4、若房屋的设施没有损坏，押金必须全额退还给租户。当承租人在合同到期时要求终止租赁时，房东以房屋房屋损坏或其他为由，扣除承租人的押金，给承租人造成不必要的损失。综上所述，签订合同时租客应仔细阅读合同的条款，确保没有不合理的条款或未经过自己同意的条款。如果遇到不合理的条款，或者不同意合同的条款，租客可以与房东协商或者选择不签订该合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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