老人名下房产继承遗产交税吗

2023-04-25 16人已浏览

李俐律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

老人名下房产继承不交遗产交税。根据税收法定原则，法律没有规定的，暂不需要缴纳房产继承税的。但需要交纳评估费用、过户登记费等的费用。老人名下房产继承遗产交税的规定如下： 1、如果继承的遗产是房屋时，因为房屋要过户，所以需要缴纳契税以及其他税费； 2、如果是通过法定继承的方式继承的房产，那契税是免征的； 3、其余继承不用交税，但如果是要评估，支付评估费用即可； 4、对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡护养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。综上所述，老人名下房产继承不交遗产交税。根据税收法定原则，法律没有规定的，暂不需要缴纳房产继承税的。但需要交纳评估费用、过户登记费等的费用。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。

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